≈≈滨江集团002244≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:22.02.26)
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最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月30日
2)02月26日(002244)滨江集团:2022年度第一期短期融资券发行结果公告(
详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期以总股本311144万股为基数,每10股派2.26元 ;股权登记日:2
021-06-03;除权除息日:2021-06-04;红利发放日:2021-06-04;
机构调研:1)2022年02月22日机构到上市公司调研(详见后)
●21-09-30 净利润:132491.12万 同比增:49.08% 营业收入:244.36亿 同比增:89.43%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.4300│ 0.4100│ 0.1300│ 0.7500│ 0.2900
每股净资产 │ 6.1314│ 6.1281│ 6.0347│ 5.9038│ 5.4745
每股资本公积金 │ 0.7170│ 0.7170│ 0.6959│ 0.6959│ 0.7065
每股未分配利润 │ 4.0638│ 4.0453│ 3.9917│ 3.8639│ 3.4229
加权净资产收益率│ 6.9400│ 6.6500│ 2.1400│ 13.3200│ 5.2300
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.4258│ 0.4074│ 0.1277│ 0.7481│ 0.2856
每股净资产 │ 6.1314│ 6.1281│ 6.0347│ 5.9038│ 5.4745
每股资本公积金 │ 0.7170│ 0.7170│ 0.6959│ 0.6959│ 0.7065
每股未分配利润 │ 4.0638│ 4.0453│ 3.9917│ 3.8639│ 3.4229
摊薄净资产收益率│ 6.9449│ 6.6474│ 2.1164│ 12.6714│ 5.2175
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A 股简称:滨江集团 代码:002244 │总股本(万):311144.39 │法人:戚金兴
上市日期:2008-05-29 发行价:20.31│A 股 (万):268623.1 │总经理:朱慧明
主承销商:中信证券股份有限公司 │限售流通A股(万):42521.29│行业:房地产业
电话:0571-86987771 董秘:李渊 │主营范围:房地产开发及其延伸业务的经营。
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ 0.4300│ 0.4100│ 0.1300
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2020年 │ 0.7500│ 0.2900│ 0.2800│ 0.0900
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2019年 │ 0.5200│ 0.2800│ 0.2000│ 0.1300
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2018年 │ 0.3900│ 0.2300│ 0.1900│ 0.1100
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2017年 │ 0.5500│ 0.3500│ 0.3000│ 0.3000
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[2022-02-26](002244)滨江集团:2022年度第一期短期融资券发行结果公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022－022
杭州滨江房产集团股份有限公司
2022 年度第一期短期融资券发行结果公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确 和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）2022年2月23日发行了 公司2022年度第一期短期融资券，现将发行结果公告如下：
【杭州滨江房产集团股
名称 份有限公司 2022年度第 简称 22 滨江房产 CP001
一期短期融资券】
代码 042280093 期限 365 天
起息日 【2022 年 2 月 25 日】 兑付日 【2023 年 2 月 25 日】
计划发行总额 【7.2 亿元】 实际发行总额 【7.2 亿元】
发行利率 3.55% 发行价格 【面值 100 元】
申购情况
合规申购家数 【14 家】 合规申购金额 【14.2 亿元】
最高申购价位 【4.3%】 最低申购价位 【3.5%】
有效申购家数 【8 家】 有效申购金额 【7.3亿元】
簿记管理人 浙商银行股份有限公司
主承销商 浙商银行股份有限公司
联席主承销商 兴业证券股份有限公司
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二〇二二年二月二十六日
[2022-02-12](002244)滨江集团:关于新增项目的公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022-021
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于新增项目的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2022 年 2 月 10 日，公司新增如下项目：
序 地块名称 出让面积 土地用途 容积率 成交总价（万 公司权益比例
号 （㎡） 元） （%）
余政储出 商业商务
1 [2021]28 22909 用地 3.0 35718 50%
号
杭政储出 商业商务
2 [2021]58 23360 用地 3.0 69261 22%
号
杭政储出 商业商务
3 [2021]59 16093 用地 3.8 67294 25%
号
富政储出 商业商务
4 [2021]30 53880 用地 3.0 47943 30%
号
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二二年二月十二日
[2022-01-29](002244)滨江集团:关于为子公司提供担保的进展公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022—020
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于为子公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为1,991,481.98万元，占公司最近一期经审计净资产的 108.41％。
一、为子公司提供担保进展情况
2022 年 1 月 24 日，公司召开第五届董事会第五十九次会议，审
议通过了《关于为子公司担保的议案》，公司董事会同意如下担保事宜：公司参股公司东阳滨盛房地产开发有限公司（以下简称“滨盛公司”）拟向杭州银行股份有限公司东阳支行申请 16.7 亿元的贷款，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨盛公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的 55%（最高本金限额为 9.185 亿元），具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提供担保。上述担保具体情况请见公司 2022-017 号公告《关于为子公司担保的公告》。
现经与银行协商，滨盛公司融资对象由杭州银行股份有限公司东阳支行变更为杭州银行股份有限公司城东支行。除上述变更外，第五届董事会第五十九次会议审批的担保事项中滨盛公司申请的融资额度、连带保证担保范围、担保期限以及合作方股东按股权比例对等提
供担保等事项均未发生变化。上述变更事宜不会对本次融资担保事项构成实质影响。
上述滨盛公司融资对象的变更事宜已经公司第五届董事会第六十次会议审议通过。无需提交股东大会审议。
二、被担保人基本情况
东阳滨盛房地产开发有限公司基本情况如下：
1、成立日期：2021 年 10 月 14 日
2、住所：浙江省金华市东阳市白云街道昆溪社区下昆溪小区
外坞门
3、法定代表人：林国平
4、注册资本： 80000 万元
5、股东情况：公司和杭州建杭新晟置业有限公司分别持有其
55%和 45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
6、经营范围：房地产开发经营。
7、与公司关系：为公司参股公司，系东阳上品家园项目的开
发主体。
项目用地基本情况
项目名称 权益比例 土地面积 建筑面积 土地金额
用途 项目所在地
(平方米） (平方米) （万元）
上品家园 住宅 东阳 55% 67,690 175,994 162,500
8、被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
1、担保方式：连带责任保证担保。
2、担保金额：为滨盛公司保证最高限额为主债权到期余额的 55%
（最高本金限额为 9.185 亿元）。
3、担保期限：自担保合同生效之日起至融资文件项下任何/或全部债务履行期限届满之日起三年。
4、担保范围：贷款合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及债权人实现债权与担保权利的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、董事会意见
公司为滨盛公司融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目前滨盛公司经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风险可控。
五、独立董事意见
公司为子公司融资提供担保支持，有利于项目的顺利推进。公司合作方股东按股权比例对等提供担保，不会损害公司和中小股东利益。本次担保在股东大会的授权范围内，审批程序合法有效。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截 至 本 公 告 日 ， 公 司 及 控 股 子 公 司 对 外 担 保 总 余 额 为
1,991,481.98 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保总余额占公司最近一期经审计净资产的 108.41％，其中对合并报表外的参股公司提供的担保总余额为 298,119.23 万元，占公司最近一期经审计净资产的 16.23％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
七、备查文件
1、第五届董事会第六十次会议决议。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二二年一月二十九日
[2022-01-29](002244)滨江集团:第五届董事会第六十次会议决议公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022-019
杭州滨江房产集团股份有限公司
第五届董事会第六十次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)第五届董事
会第六十次会议通知于 2022 年 1 月 27 日以电子邮件、电话通讯方式
通知全体董事，会议于 2022 年 1 月 28 日以通讯方式召开，应参加表
决董事 7 人，实际参加表决董事 7 人。本次会议召开程序符合《公司法》《公司章程》以及公司《董事会议事规则》的规定。
会议以通讯表决的方式，审议并表决了以下议案：
一、审议通过《关于为子公司担保进展的议案》
公司参股公司东阳滨盛房地产开发有限公司（以下简称“滨盛公司”）向杭州银行股份有限公司东阳支行申请 16.7 亿元的贷款，公司将为滨盛公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的 55%（最高本金限额为 9.185 亿元）。
经与银行协商，滨盛公司融资对象由杭州银行股份有限公司东阳支行变更为杭州银行股份有限公司城东支行。除上述变更外，滨盛公司申请的融资额度、连带保证担保范围、担保期限以及合作方股东按股权比例对等提供担保等事项未发生变化。上述变更事宜不会对本次融资担保事项构成实质影响。
表决结果：同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。
详情请见公司 2022-020 号公告《关于为子公司提供担保的进展
公告》。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司董事会
二○二二年一月二十九日
[2022-01-27](002244)滨江集团:2022年度第二期超短期融资券发行结果公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022－018
杭州滨江房产集团股份有限公司
2022 年度第二期超短期融资券发行结果公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确 和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）2022年1月25日发行了 公司2022年度第二期超短期融资券，现将发行结果公告如下：
【杭州滨江房产集团股
名称 份有限公司 2022 年度第 简称 22 滨江房产 SCP002
二期超短期融资券】
代码 012280427 期限 210 天
起息日 【2022 年 01 月 27 日】 兑付日 【2022 年 08 月 25 日】
计划发行总额 【9.3 亿元】 实际发行总额 【9.3 亿元】
发行利率 3.66% 发行价格 【面值 100 元】
申购情况
合规申购家数 【13 家】 合规申购金额 【18.8 亿元】
最高申购价位 【4.3%】 最低申购价位 【3.5%】
有效申购家数 【10 家】 有效申购金额 【9.5亿元】
簿记管理人 中国银行股份有限公司
主承销商 中国银行股份有限公司
联席主承销商 杭州银行股份有限公司
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二〇二二年一月二十七日
[2022-01-25](002244)滨江集团:2022年第一次临时股东大会决议公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022-015
杭州滨江房产集团股份有限公司
2022 年第一次临时股东大会决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1、本次股东大会无否决提案的情况；
2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。
一、会议召开和出席情况
（一）会议召开情况
1、会议召开时间：
现场会议召开时间： 2022 年 1 月 24 日（星期一）14：30
网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具
体时间为：2022 年 1 月 24 日 9:15—9:25，9:30－11:30，13:00—
15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的具体时
间为 2022 年 1 月 24 日 9:15 至 15:00。
2、会议地点：杭州市庆春东路 36 号六楼会议室
3、召开方式：现场投票与网络投票相结合的方式
4、召集人：公司董事会
5、主持人：公司董事莫建华先生
董事长戚金兴先生因公务原因未能现场出席主持会议，根据《公司章程》有关规定，公司董事会过半数董事推选董事莫建华先生代为
主持会议。
6、本次股东大会会议召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的相关规定。
（二）会议出席情况
股东出席的总体情况：
通过现场和网络投票的股东 72 人，代表股份 2,097,421,722 股，
占上市公司总股份的 67.4099％。
其中：通过现场投票的股东 9 人，代表股份 2,020,920,678 股，
占上市公司总股份的 64.9512％。
通过网络投票的股东 63 人，代表股份 76,501,044 股，占上市公
司总股份的 2.4587％。
中小股东出席的总体情况：
通过现场和网络投票的股东 67 人，代表股份 81,248,650 股，占
上市公司总股份的 2.6113％。
公司董事、监事、高级管理人员、见证律师出席了本次会议。
二、议案审议表决情况
会议以记名投票表决的方式，审议并通过了如下议案，表决结果如下：
1、表决情况
议 案 表 决 结 果
序号 议案名称 同意 反对 弃权
股数 比例(%) 股数 比例(%) 股数 比例(%)
1.00 关于提请股东大会授权董事会批准公司为参股公司提供担保额度的议 2,088,346,715 99.5673 9,075,007 0.4327 0 0.0000
案
2.00 关于提请股东大会授权董事会批准公司为控股子公司提供担保额度的 2,088,346,715 99.5673 9,075,007 0.4327 0 0.0000
议案
3.00 关于提请股东大会授权董事会批准公司为参股房地产项目公司提供担 2,088,346,715 99.5673 9,075,007 0.4327 0 0.0000
保额度的议案
4.00 关于拟注册发行中期票据和短期融资券的议案 2,088,346,715 99.5673 9,075,007 0.4327 0 0.0000
2、涉及中小股东单独计票议案的表决情况
议 案 中小股东表决结果
序号 议案名称 同意 反对 弃权
股数 比例(%) 股数 比例(%) 股数 比例(%)
1.00 关于提请股东大会授权董事会批准公司为参股公司提供担保额度的议 72,173,643 88.8306 9,075,007 11.1694 0 0.0000
案
2.00 关于提请股东大会授权董事会批准公司为控股子公司提供担保额度的 72,173,643 88.8306 9,075,007 11.1694 0 0.0000
议案
3.00 关于提请股东大会授权董事会批准公司为参股房地产项目公司提供担 72,173,643 88.8306 9,075,007 11.1694 0 0.0000
保额度的议案
4.00 关于拟注册发行中期票据和短期融资券的议案 72,173,643 88.8306 9,075,007 11.1694 0 0.0000
三、律师出具的法律意见
浙江天册律师事务所为本次股东大会出具了《法律意见书》。《法律意见书》认为：滨江集团本次股东大会的召集与召开程序、出席会议人员的资格、会议表决程序均符合法律、法规和《公司章程》的规定；表决结果合法、有效。
四、备查文件
1、与会董事签名的本次股东大会决议；
2、浙江天册律师事务所出具的《法律意见书》。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二二年一月二十五日
[2022-01-25](002244)滨江集团:关于为子公司提供担保的公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022—017
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于为子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,957,231.98
万元，占公司最近一期经审计净资产的 106.55％。
一、担保情况概述
（一）基本情况
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会第五十九次会议审议通过了《关于为子公司担保的议案》，公司董事会同意如下担保事宜：
1、公司全资子公司杭州滨锦房地产开发有限公司（以下简称“滨锦公司”）拟向上海银行股份有限公司杭州分行申请12亿元的融资，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨锦公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的100%，具体内容以相关担保文件为准。
2、公司参股公司天台杨帆慈悦置地有限公司（以下简称“杨帆置地”）拟向中国建设银行股份有限公司天台支行和中国银行股份有限公司天台县支行申请6.5亿元的银团贷款，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为杨帆置地本次融资提供连带责任保证担保，保
证范围为主债权到期余额的50%（最高本金限额为3.25亿元），具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提供担保。
3、公司参股公司东阳滨盛房地产开发有限公司（以下简称“滨盛公司”）拟向杭州银行股份有限公司东阳支行申请16.7亿元的贷款，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨盛公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的55%（最高本金限额为9.185亿元），具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提供担保。
4、公司控股子公司杭州滨保实业有限公司（以下简称“滨保实业”）拟向兴业银行股份有限公司杭州分行申请5亿元的融资，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨保实业本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的50.5%（最高本金限额为2.525亿元），具体内容以相关担保文件为准。合作方股东将按股权比例对等提供担保。
（二）审议程序
1、公司 2022 年第一次临时股东大会授权董事会批准公司为资产
负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 30 亿元及 90 亿元的新增担保。公司本次为滨锦公司和滨保实业提供担保在 2022 年第一次临时股东大会授权范围内，已经第五届董事会第五十九次会议审议批准。2022 年第一次临时股东大会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：
单位：亿元
担保方 被担保方 资产负债率 股东大会 已使用 本次使用 剩余可使
审批额度 额度 用额度
≥70% 30 0 12 18
公司 控股子公司 ＜70% 90 0 2.525 87.475
合计 120 0 14.525 105.475
2、公司 2022 年第一次临时股东大会授权董事会批准公司为杨帆
置地和滨盛公司提供担保，额度分别 3.5 亿元和 10 亿元，本次担保前，公司未对杨帆置地和滨盛公司提供过担保，担保余额为 0。公司本次为杨帆置地和滨盛公司提供担保在 2022 年第一次临时股东大会授权范围内，已经第五届董事会第五十九次会议审议批准，担保额度及使用情况如下：
被担保公司 公司权益比 担保额度 本次使用 可用担保额度
名称 合作项目名称 例(%) (亿元) 额度（亿 （亿元）
元）
杨帆置地 江山慈悦 50 3.5 3.25 0.25
滨盛公司 东阳上品家园 55 10 9.185 0.815
二、被担保人基本情况
1、杭州滨锦房地产开发有限公司
成立日期：2021 年 5 月 17 日
住所：浙江省杭州市萧山区经济技术开发区明星路 371 号 1 幢
811-7
法定代表人：金再桂
注册资本：37000 万元
股东情况：公司持有其 100%的股权。
经营范围：房地产开发经营。
与公司关系：为公司参股公司，系宁望府项目的开发主体。
项目用地基本情况
项目名称 用途 项目所在地 权益比例 土地面积 建筑面积 土地金额
(平方米） (平方米) （万元）
宁望府 住宅 杭州 100% 33,558 83,895 184,621
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
2、天台杨帆慈悦置地有限公司
成立日期：2021 年 8 月 24 日
住所：浙江省台州市天台县始丰街道森然御府 1 幢 904 室
法定代表人：洪斌
注册资本：30000 万元
股东情况：公司、浙江杨帆地产集团有限公司及杭州新泷股权
投资合伙企业（有限合伙）分别持有其 50%、40%和 10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营。
与公司关 系：为公司参股公司，系江山慈悦项目的开 发主体。
项目用地基本情况
项目名称 权益比例 土地面积 建筑面积 土地金额
用途 项目所在地
(平方米） (平方米) （万元）
慈悦项目 住宅 天台 50% 50,128 89,205 65,200
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
3、东阳滨盛房地产开发有限公司
成立日期：2021 年 10 月 14 日
住所：浙江省金华市东阳市白云街道昆溪社区下昆溪小区外坞
门
法定代表人：林国平
注册资本： 80000 万元
股东情况：公司和杭州建杭新晟置业有限公司分别持有其 55%
和 45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营。
与公司关系：为公司参股公司，系东阳上品家园项目的开发主
体。
项目用地基本情况
项目名称 权益比例 土地面积 建筑面积 土地金额
用途 项目所在地
(平方米） (平方米) （万元）
上品家园 住宅 东阳 55% 67,690 175,994 162,500
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
4、杭州滨保实业有限公司
成立日期：2017 年 10 月 19 日
住所：浙江省杭州市上城区秋涛路 178 号 51009
法定代表人：张洪力
注册资本：10000 万元
股东情况：公司持有 50.5%的股权，浙江保利城市发展有限公
司持有 49.5%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
经营范围：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：住房租赁；实业投资（未经金融等监管部门核准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
与公司关系：公司控股子公司，为杭州上品项目的开发主体。
项目用地基本情况
项目名称 权益比例 土地面积 总建筑面积 土地金额
用途 项目所在地
(平方米） (平方米) （万元）
上品 住宅 杭州 50.5% 47,296 222,497.2 599,294
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
1、担保方式：连带责任保证担保。
2、担保金额：为滨锦公司保证最高限额为主债权到期余额的100%（最高本金限额为 12 亿元）；为杨帆置地保证最高限额为主债权到期余额的 50%（最高本金限额为 3.25 亿元）；为滨盛公司保证最高限额为主债权到期余额的 55%（最高本金限额为 9.185 亿元）；为滨保实业保证最高限额为主债权到期余额的 50.5%（最高本金限额为 2.525亿元）。
3、担保期限：自担保合同生效之日起至融资文件项下任何/或全部债务履行期限届满之日起三年。
4、担保范围：贷款合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及债权人实现债权与担保权利的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、董事会意见
公司为滨锦公司、杨帆置地、滨盛公司、滨保实业融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目前滨锦公司、杨帆置地、滨盛公司、滨保实业经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风险可控。
五、独立董事意见
公司为子公司融资提供担保支持，有利于项目的顺利推进。公司
合作方股东按股权比例对等提供担保，不会损害公司和中小股东利益。本次担保在股东大会的授权范围内，审批程序合法有效。
六、累计对外担保数量及逾期担保
[2022-01-25](002244)滨江集团:第五届董事会第五十九次会议决议公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022-016
杭州滨江房产集团股份有限公司
第五届董事会第五十九次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)第五届董事
会第五十九次会议通知于 2022 年 1 月 19 日以专人送达、传真形式发
出，会议于 2022 年 1 月 24 日以通讯方式召开，应参加表决董事 7 人，
实际参加表决董事 7 人。本次会议召开程序符合《公司法》和《公司章程》的规定。
会议以通讯表决的方式，审议并表决了以下议案：
一、审议通过《关于为子公司担保的议案》
1、公司全资子公司杭州滨锦房地产开发有限公司（以下简称“滨锦公司”）拟向上海银行股份有限公司杭州分行申请 12 亿元的融资，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨锦公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的 100%，具体内容以相关担保文件为准。
2、公司参股公司天台杨帆慈悦置地有限公司（以下简称“杨帆置地”）拟向中国建设银行股份有限公司天台支行和中国银行股份有限公司天台县支行申请 6.5 亿元的银团贷款，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为杨帆置地本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的 50%（最高本金限额为 3.25 亿元），具体内容以相关担保文件为准。
3、公司参股公司东阳滨盛房地产开发有限公司（以下简称“滨
盛公司”）拟向杭州银行股份有限公司东阳支行申请 16.7 亿元的贷款，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨盛公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的 55%（最高本金限额为 9.185 亿元），具体内容以相关担保文件为准。
4、公司控股子公司杭州滨保实业有限公司（以下简称“滨保实业”）拟向兴业银行股份有限公司杭州分行申请 5 亿元的融资，为切实提高项目融资效率，董事会同意公司为滨保实业本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的 50.5%（最高本金限额为 2.525 亿元），具体内容以相关担保文件为准。
表决结果：同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。
详情请见公司 2022-017 号公告《关于为子公司提供担保的公告》。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司董事会
二○二二年一月二十五日
[2022-01-19](002244)滨江集团:关于竞得土地使用权的公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022-014
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于竞得土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2022 年 1 月 18 日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权：
序 地块名称 出让面积 土地用途 容积率 成交总价（万 公司权益比例
号 （㎡） 元） （%）
甬储出
1 2021-125 62,209 住宅 2.08 274,403.19 100
号地块
公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二二年一月十九日
[2022-01-15](002244)滨江集团:关于拟注册发行中期票据和短期融资券的公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022－011
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于拟注册发行中期票据和短期融资券的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”)为进一步拓宽公司融资渠道、优化融资结构、降低公司融资成本，满足经营发展的资金需求，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过(含)人民币 35 亿元的中期票据和总额不超过（含）35 亿元的短期融资券，具体发行规模将以公司在中国银行间市场交易商协会获准注册的金额为准，在注册有效期内可一次或多次发行。本次注册发行短期融资券、中期票据事项尚需提交公司股东大会批准，并经中国银行间市场交易商协会接受注册后方可实施。现将主要情况公告如下：
一、发行方案主要内容
1、 注册总额：本次注册发行中期票据的规模不超过人民币 35 亿元（含
人民币 35 亿元），短期融资券规模不超过人民币 35 亿元（含人民币 35 亿元），
将根据公司实际资金需求分期发行；
2、 发行期限：注册发行中期票据的期限不超过 5 年（含 5 年），注册发行
短期融资券的期限不超过 366 天；具体由公司根据市场情况确定，在注册有效期限内，可分期发行；
3、 发行利率：根据发行当期市场利率，由公司和主承销商协商共同商定；
4、 发行对象：全国银行间债券市场的机构投资者（国家法律法规禁止的购买者除外）；
5、 发行时间：待公司向中国银行间市场交易商协会申请注册获准，根据公司资金需求一次或分次择机发行；
6、 资金用途：主要用于补充流动资金、调整债务结构、项目投资等生产经营活动。
二、董事会提请股东大会授权事宜
为顺利完成短期融资券及中期票据注册、发行工作，公司董事会提请股东大会授权董事会，并由董事会转授权董事长或董事长授权的其他人士全权处理本次注册发行中期票据及短期融资券的注册、发行及存续、兑付兑息有关的一切事宜，包括但不限于：
1、确定短期融资券及中期票据的发行条款和条件（包括但不限于具体的发行金额、发行利率或其确定方式、发行地点、发行时机、发行期限、评级安排、担保事项、分期发行、每期发行金额及发行期数、回售和赎回条款、承销安排、还本付息安排、募集资金用途等与发行有关的一切事宜）。
2、就短期融资券及中期票据发行作出所有必要和附带的行动及步骤（包括但不限于聘请中介机构，代表公司向相关主管机构申请办理短期融资券及中期票据发行相关的注册及备案等手续，签署与注册、备案、发行相关的所有必要的法律文件）。
3、如政策或市场条件发生变化，除涉及有关法律、法规及公司章程规定必须由公司股东大会重新表决的事项外，可依据主管部门的意见对短期融资券及中期票据注册、发行具体方案等相关事项进行相应调整。
4、根据适用的规章制度进行信息披露。
5、办理与本次发行短期融资券及中期票据相关、且上述未提及到的其它事宜。
上述授权自股东大会审议通过之日起,在本次短期融资券及中期票据注册有效期内持续有效。
三、议案有效期
本次发行注册短期融资券及中期票据的议案经股东大会审议通过后,在注册有效期内持续有效。
四、本次发行中期票据履行的审批程序
本次发行短期融资券及中期票据事项已经公司第五届董事会第五十八次会议审批通过，尚需通过公司股东大会批准，并报中国银行间市场交易商协会获准发行注册后实施。公司将按照有关法律、法规的规定及时披露本次短期融资券及中期票据的注册发行及进展情况。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二二年一月十五日
★★机构调研
调研时间:2022年02月22日
调研公司:南京银行股份有限公司,太平洋证券股份有限公司,华泰证券股份有限公司,嘉实基金管理有限公司,华安基金管理有限公司,融通基金管理有限公司,光大保德信基金管理有限公司,华富基金管理有限公司,中欧基金管理有限公司,平安资产管理有限责任公司,华安证券股份有限公司,长江养老保险股份有限公司,中信证券股份有限公司,创金合信基金管理有限公司,泰康资产管理有限责任公司,敦和资产管理有限公司,华美国际,博裕投资顾问有限公司,华泰保兴基金管理有限公司,恒越基金管理有限公司,广州银杏投资管理有限公司,Polar capital,杭州遂玖资产管理有限公司,淳厚基金管理有限公司,金历投资,工银安盛人寿资管公司,挪威中央银行(QFII),中信信惠,Junson Capital,Anlan Capital,Foundation Asset Management,Rich Wealth Enterprises,佳晨资本
接待人:董事、副总裁、董事会秘书:李渊,证券事务代表:李耿瑾
调研内容:1、公司1-2月的拿地和融资情况1-2月,公司通过招拍挂方式共新增5个项目,其中宁波1个,杭州4个,土地面积17.85万方,计容建筑面积49万方。1-2月,公司发行了两期超短期融资券,额度分别为9.6亿元和9.3亿元,得益于公司的安全稳健、以及优秀的资产质量、经营能力和良好的企业信誉,发行利率分别为4%和3.66%。2、公司销售情况公司2021年销售金额1691亿元,同比2020年增长24%,在克而瑞销售排行榜位列第22位。公司杭州市场销售近几年均为杭州市场冠军。近几年,公司销售规模持续增长,2019年、2020年2021年销售金额分别为1120.6亿元、1363.6亿元、1691亿元。随着销售规模的增长,公司预收款持续增加,2019年、2020年、2021年三季度末分别为556亿元、728亿元和907亿元,2021年三季度末预收款覆盖2020年营业收入3.2倍。3、公司负债情况及2022年到期直接融资情况截至2021年11月末,我们的有息负债规模为472亿元,其中约70%为银行开发贷,约30%为公司债、中票、短期融资券等交易所和银行间市场融资,融资结构负债结构清晰,无美元债、信托、商票等。从3月起,公司今年到期的公司债和银行间市场融资规模不大;到期的时间上看,相对分散,不存在集中到期的情况;公司将根据每期债到期的情况,按照“以新换旧”的原则,发行新的融资替换到期的债券。我们不存在还款压力。4、公司的竞争优势公司的竞争优势为一个绝对优势和三个引领优势。一个绝对优势是人员的精简稳定。公司人员精简,截至2020年末,房地产开发系统员工1053人,人均销售额1.29亿元。此外,公司团队非常稳定。三个引领优势包括品牌的引领优势、融资的引领优势和合作的引领优势。基于我们的竞争优势,公司的期间费用率一直处于较低水平,2021年Q3为6.2%,低于行业平均水平。5、公司投资性房地产情况2021年6月末,我们持有写字楼、商铺等投资性房地产面积约35万平方米,我们的投资性房地产采用成本法计量,账面价值70亿元。
(一)龙虎榜
【交易日期】2015-09-17 日跌幅偏离值达到7%
跌幅偏离值:-8.37 成交量:19943.00万股 成交金额:166643.00万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜国信证券股份有限公司浙江分公司 ｜1782.24 ｜1681.86 ｜
｜方正证券股份有限公司杭州南山路证券营业｜1745.14 ｜921.98 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜平安证券有限责任公司深圳深南东路罗湖商｜1469.86 ｜866.19 ｜
｜务中心证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜财通证券股份有限公司淳安新安大街证券营｜1150.08 ｜1457.87 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司杭州市心南路证券营｜982.20 ｜510.41 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜国信证券股份有限公司浙江分公司 ｜1782.24 ｜1681.86 ｜
｜国信证券股份有限公司达州金龙大道证券营｜2.58 ｜1463.10 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜财通证券股份有限公司淳安新安大街证券营｜1150.08 ｜1457.87 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海龙吴路证券营业｜81.01 ｜1144.85 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜申万宏源证券有限公司上海浦东新区三林路｜205.71 ｜1122.44 ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2018-12-26｜3.68 ｜5537.76 ｜20378.96｜国泰君安证券股｜中信证券股份有｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜份有限公司上海｜限公司上海分公｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜打浦路证券营业｜司 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜部 ｜ ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2019-06-27｜32145.96 ｜515.02 ｜53.22 ｜0.48 ｜32199.18 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================